Юридическая помошь

Как выписать человека из квартиры в Азербайджане?
01 Июль

Как выписать человека из квартиры в Азербайджане?

Выписка из квартиры в Азербайджане. Rак выписать человека из квартиры без его присутствия. Как можно выписаться из квартиры в Баку если граждан живёт в другой стране.

Выписка из квартиры в Азербайджане

С проблемой выписки лица прописанного на нашу квартиру или частный дом мы обычно встречаемся при продаже нашего имущества.

Так, одна из часто встречающихся проблем заключается в том, что владелец квартиры хочет продать принадлежащую ему квартиру, но из-за того, что не может получить согласие прописанного лица, не может оформить договор купли-продажи у нотариуса. 

Также это проблема  возникает когда владелец новой квартиры хочет выписать бывших жильцов, которые хоть обещали выйти из прописки в оговоренный срок, но не сделали этого.

Еще мы сталкиваемся с проблемой выписки когда лицо которое прописано на нашу квартиру проживает за границей и не может приехать что бы выйти из прописки или дать согласие на продажу имущества где оно прописано.

Бывают же случаи когда прописанный в квартире, возражает против продажи квартиры или просит определенную сумму денег в обмен на согласие или же выписку. 

Обычно такие случаи  происходят между родственниками или же после развода между бывшими супругами.

Как выписать постороннего человека прописанного в вашей квартире?

Чтобы начать процесс выписки вам нужно в первую очередь обратится в районное отделение полиции по месту нахождения квартиры. Однако, как правило, органы полиции отказывают снимать с прописки дав на ваш запрос какой то неадекватный ответ, либо вообще не реагируют на ваш запрос.

Получив отказа от полиции, либо с истечения 30 рабочих дней со дня обращения, лицо может обратиться в суд и потребовать рассмотрения этого вопроса в порядке административного судопроизводства, требуя у суда возложения на орган ответственности о снятии лица с учета по месту жительства.

После того как вы обращаетесь в суд, суд налагает обязательство на соответствующий орган полиции о снятии лица с учета с вашей квартиры.

В каких случаях выплачивается компенсация при снятии с учета лица, прописанного в квартире?

Согласно Семейному кодексу Азербайджанской Республики жена (муж) собственника, проживающая совместно с собственником, а также его дети и родители считаются членами семьи собственника жилого помещения.

Соответственно Гражданскому Кодексу Азербайджанской Республики чтобы выписать членов семьи из вашей квартиры вы в первую очередь должны лишить их права пользования квартирой заплатив им за это определенную компенсацию.

Так Согласно статье 228.2 Гражданскому Кодексу Азербайджанской Республики -  Условия возникновения, осуществления и прекращение права пользования составной частью жилого дома устанавливаются по письменному соглашению, заключаемому с собственником и удостоверяемому в нотариальном порядке. При отсутствии соглашения о прекращении такого права оно может быть прекращено по требованию собственника, заявленному в судебном порядке, путем уплаты соответствующей компенсации по рыночной цене.

Какой размер компенсации должен быть выплачен лицу при выписки его из квартиры (лишения право пользования) посредством суда?

Как указано выше, при выписки члена семьи ему должна быть возмещена потеря права пользования. Размер компенсации определяется индивидуально для каждого случая, но в последнее время суды в качестве основы определяют компенсацию за 3-летнюю арендную плату в квартире с теми же условиями.

Например: Человек снят с учета из трёхкомнатной квартиры, расположенной в Ясамальском районе. Предположим, что аренда этой трёхкомнатной квартиры составляет 500 манатов в месяц. В этом случае компенсацию в размере 18 тысяч манатов можно определить, рассчитывая 3 года, т.е. 36 месяцев, по 500 манатов, 36*500=18 тысяч.

Этот расчет был условным, как я уже описывал выше, суд имеет индивидуальный подход к каждому делу. По этой причине рекомендуется решать вопрос о снятии с учета посоветовавшись с юристом.

Сколько времени занимает снятие с прописки?

После того, как отделение полиции ответит на ваше обращение в течение 15-30 рабочих дней, вы обращаетесь в суд в исковом порядке, и суд примерно 3-4 месяца рассматривает дело и выносит окончательное решение в вашу пользу.

#юрист в баку # юридическая компания в Азербайджане # адвокат в баку # юридическая консультация в Азербайджане

Комментарии

  • Адил 2023-07-13 04:34:40

    Жена не проживает со мной. В мое отсутствие вызвала брата, вынесла все вещи, вскрыла путем подбора сейф, украла драгоценности, взяла головалого ребёнка и ушла к матери. Что я могу предпринять в направлении выписки ее из квартиры, и вообще, по поводу воровства?

    Вы можете подать на суд и лишить ее право пользывания вашим имуществом при этом судназначит определенную компенсацию. После дишения право пользывания можете снять ее с прописки. Насчет воровства обратитесь с заявление в полиуию, но как говорит практика в этих случаях очень сложно доказывать факт воровства, так как имущество совместное. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Zahra 2023-07-27 23:55:55

    Здравствуйте. Какие расходы возникают при обращении в суд о выписке людей, прописанных в квартире?

    Гос. пошлина не берется в этом случае. Остоётся только договорится с адвоктом о цене его услуг. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Zahra 2023-07-27 23:59:18

    Уточнение: Если после продажи квартиры люди не выписались в указанный срок.

  • Zahra 2023-07-28 23:58:20

    Можете помочь в этом вопросе? Сколько будут стоить ваши услуги в выше указанном вопросе?

    Обратитесь ко мне по ватсап. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Yuliya 2023-08-03 12:50:55

    Добрый день. Я хотела бы узнать, если два совладельца квартиры и один из них хочет продать квартиру и забрать половину суммы от продажи, а другой совладелец не соглашается на продажу, можно ли через суд продать квартиру и взять свою часть денег? И как будет в таком случае проходить продажа, по рыночной цене или нет?

    Да можно обратится в суд. В этом случае квартира продатся через аукцион, а средства полученнык от продажи квартиры поделятся между вами. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Yuliya 2023-08-06 02:08:38

    На аукционе квартиру продают ниже рыночной стоимости ?

    Нет, по рыночной цене. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Джавад 2023-08-12 19:42:44

    Здравствуйте квартира была получена от государства (с завода) с учетом двух разнлполых детей . (3 комнаты) но позже переписали по дарственной дочери. Могу ли я оспорить право долевой собственности с учетом что квартира была не куплена а получена от государства с учетом жил площади на двух разнополых детей ?

    Ну для этого вы должны оспорить основания получения купчии на имя вашей сестры, докозать что договор дарения совершен с правонарушением. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Лера 2023-08-21 13:24:38

    Здравствуйте! Мы с сестрой и моими двумя несовершеннолетними детьми прописаны в неприватизированной квартире. Она хочет меня и моих детей выписать без моего согласия, потом приватизировать. Подала в суд. В каком случае ее иск будет удовлетворён? Спасибо!

    Сначало нужно выяснить имеет ли она оснавания на то что бы дать иск на данное требование. Если ордер на ее имя то т да она сможет вас выписть, но при этом может встать вопрос компенсации, если вы в даноой квартире проживаете. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Елена рзагулиева 2023-08-24 04:42:36

    Скажите пожалуйста можно ли выписать брата без суда из квартиры так как он не гражданин Азербайджана

    Без суда можно с его согласия, но при этом он должен будет прописатся в другую квартиру. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Севиндж 2023-09-06 15:22:24

    Здраствуйте Может ли суд не выписать посторонних людей( бывших жильцов) с моей квартиры? Обещали выписаться при продаже но не сдержали слово С 1997 года у меня на прописке. И имеют ли они просить компенсацию

    Определить заведомо решение судьи невозможно. Но основываясь на практику можно сказать что в вашем случае скорее всего выпишут без какой либо компенсации. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Диана 2023-09-14 00:23:57

    Здравствуйте,хочу узнать могу ли я не выписываться из родительский квартиры, когда вступлю в законный брак? Или выписка происходит автоматически

    Можете остатся в прописке. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Нурана 2023-09-15 17:53:04

    Здравствуйте. Если хозяева квартиры выпишут постороннего человека через суд, то должен ли этот человек после оплатить какие-либо пошлины/штрафы и будут ли вообще для этого человека какие-либо последствия? Он нам не родственник, он просто не выписался после продажи нам квартиры и мы потеряли с ним связь.

    Ну он лишится прописки только, никакие штрафы не налагаются. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Салия 2023-09-22 07:14:13

    Здравствуйте, свекровь продала квартиру и купила себе новую, а внуки 14,18 лет остались пока в прописке в старой квартире. Она их не хочет прописать к себе на новую, а жильцы той ее старой квартиры требуют их ей снять оттуда. Какие права у этих детей. Могут ли их снять из квартиры и не заплатив компенсацию за продажу?

    Да, новый владелец может в судебном порядке снять их с прописки без компенсации. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Элла 2023-10-01 03:22:12

    Здравствуйте, Можно ли выписаться из жил. площади удалённо как то , через Асан хидмет? Нахожусь заграницей и нет возможности приехать, жил. Площадь продана, я давала согласие через посольство на продажу и что не к чему не препятствую. Заранее спасибо

    Нет, увы невозможно, так как удостоверение личности должно поменятся. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Андрей 2023-10-11 22:53:42

    После развода двое несовершеннолетних детей остались прописаными в моей квартире (которую я получил в наследство после смерти отца). Опекуном суд назначил бывшую жену, которая прописана у своей матери. После развода связь с ними потеряна по инициативе бывшей жены. Алименты я плачу. 1. Могу ли я выписать несовершеннолетних детей без их согласия или согласия бывшей супруги? 2. Могут ли они каким либо образом претендовать на квартиру до или после совершеннолетия без моего согласия?

    Можоте, выписать их вместе с женой но только посредством суда. Нет они могут претендавать на данное имущество только после вашей смерти. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Вячеслав 2023-10-17 12:59:01

    Здравствуйте. Меня выписали из квартиры в Баку, не уведомив меня, т.к. нахожусь в Белоруссии. Связи с владельцами уже нет. Теперь выяснилось, что пенсию перестали переводить на карту по причине "вясигя неактивен". Куда меня могли прописать при выписке по судебному решению? В никуда, или в отделение полиции, или еще куда? На сайт ясамальского суда не могу зайти. Как узнать решение? Обязательно ли мне ехать в Баку, или возможно ли поменять вясигя по доверенности?

    Навероное вас прописали в полицейское отделение. Да, ваше присутствие объязательно при получении паспорта. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Вячеслав 2023-10-28 13:12:40

    Итак, по итогам поездки в Баку выяснилось, что выписали в никуда. В полицейское отделение прописаться почти невозможно: пишешь заявление - отказ - суд - решение прописать - в полиции опять отказ - аппеляция - решение прописать - в полиции опять отказ - далее вышестоящий суд.... Процедура на годы. Пришлось прописаться за деньги и все проблемы решились. Однако, и в полиции и в АСАНе ответили, что быстрого и законного пути нет!))) Впрочем я не удивлен.

  • Сабина 2023-11-18 21:27:04

    Купила квартиру в хырдалане. Бывший владелец ещё не отписался из квартиры. Какие есть у него права? И как я могу его отписать?

    Можете выписать их обратившись в суд. Vəkil Qulam İsmayılzadə

Напиши комментарий